Mutua de Propietarios: Inspencion Técnica de Edificios Gestion Integra

La Inspección Técnica del Edificio o ITE es una inspección que han de pasar los edificios de viviendas periódicamente para asegurar su buen estado. Se podrían equiparar a la ITV que han de pasar los vehículos. Existen diversas Comunidades Autónomas y Municipios que regulan la ITE, en Cataluña está regulada por el Decreto 187/2010, que establece que el propietario del edificio (o la comunidad de vecinos) tiene la obligación de encargar la ITE para garantizar las condiciones de uso efectivo y adecuado.

La ITE consta básicamente de 3 pasos Inspección visual de los elementos comunes del edificios, que hace un técnico colegiado de MUTUA DE PROPIETARIOS Redacción del informe de la inspección técnica y calificación del estado del edificio por parte del técnico: Descripción, croquis y fotografías de fachadas, medianeras, patios y cubiertas. Descripción de la estructura vertical y horizontal Descripción de las instalaciones comunitarias (saneamiento, agua, gas y electricidad) Valoración de las condiciones de accesibilidad del edificio Análisis de las deficiencias detectadas y su calificación. Calificación del estado general del edificio El informe emitido por MUTUA DE PROPIETARIOS incluye una auditoria energética básica del edificio además de sugerencias y programas de actuaciones recomendadas para el mantenimiento y mejora del edificio y mejora de la eficiencia energética del mismo. Certificado de aptitud emitido por la Administración, con una validez de 10 años. El Certificado de Aptitud es el documento que certifica que el edificio se encuentra en buenas condiciones para ser habitado. MUTUA DE PROPIETARIOS se encarga de todos los trámites hasta la obtención del Certificado de aptitud. Que edificios han de realizar la ITE? En Cataluña, la ITE la ha de pasar todo edificio de más de 45 años de antigüedad que contenga más de una vivienda, existan o no otros usos (oficinas, comercios, etc.) en el edificio. Concretamente la inspección técnica es obligatoria en los casos siguientes: Edificios plurifamiliares de viviendas de más de 45 años de antigüedad. Edificio o viviendas del edificio que se quieran acoger a programas públicos de fomento de la rehabilitación (subvenciones y ayudas) Por determinación de programas u ordenanzas locales que podrán contener previsiones más amplias y exigentes, como por ejemplo, extender la obligación de la inspección técnica a los edificios unifamiliares. Cuándo se ha de realizar la ITE? En Cataluña, los edificios anteriores a 1970 tienen los siguientes plazos establecidos para pasar la Inspección Técnica de Edificios: Anteriores a 1930 Antes del 31 de diciembre de 2012 Anteriores a 1950 Antes del 31 de diciembre de 2013 Anteriores a 1960 Antes del 31 de diciembre de 2014 Anteriores a 1970 Antes del 31 de diciembre de 2015 Para los edificios posteriores a 1970, el plazo para pasar la ITE será hasta 31 de diciembre del año en que el edificio alcance los 45 años de antigüedad.

Qué coste tiene la ITE ?
El coste de la ITE está directamente relacionando con el volumen o tamaño del edificio, ya que cuanto mayor se o mayor número de viviendas tenga el edificio, más tiempo se tarda en realizar la inspección.

La tarifa se calcula en función del número de unidades (locales o viviendas) del edificio:

200 € por la tramitación del informe

+20 € por cada vivienda o local del edificio

La tarifa incluye:

• La inspección técnica del Edificio
• La realización de informe de la inspección técnica y calificación del estado del edificio
• Descripción, croquis i fotografías de fachadas, medianeras, patios y cubiertas
• Descripción de la estructura vertical y horizontal.
• Descripción de las instalaciones comunitarias (saneamiento, agua, gas y electricidad)
• Valoración de las condiciones de accesibilidad del edificio
• Análisis de las deficiencias detectadas y su calificación.
• Calificación del estado general del edificio
• Sugerencias y programas de actuaciones recomendadas según el estado y características del edificio para el mantenimiento del mismo y la mejora de la eficiencia energética del edificio.
• La tramitación del expediente al órgano competente.

Así, por un edificio de 10 vecinos, el coste de la ITE es de 400 € (+IVA). Este importe no incluye el visado del colegio

• VENTAJAS PARA NUESTROS ASEGURADOS

• Inspección previa GRATIS
• Auditoría Energética básica GRATIS
• Descuento del 25% en el precio de la ITE   150 € por la tramitación del informe + 15 € por cada vivienda o local del edificio.
• Descuento del 2% (durante 10 años) en las primas de renovación de las pólizas de multirriesgo de edificios que hayan obtenido el certificado de aptitud .   Como ayuda para la financiación del coste de la ITE.
• Adecuación de la prima de la póliza a los resultados del certificado de aptitud.

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