El nuevo Gobierno deberá trasponer la Directiva Hipotecaria

El Gobierno que surja de las elecciones del 26 de junio tendrá que adaptar con urgencia la Directiva Hipotecaria, que limita la venta cruzada al vender hipotecas, impidiendo que los bancos condicionen la concesión de una hipoteca a la adquisición de productos paralelos como seguros. Esta norma debería haber sido traspuesta a la normativa española antes del 21 de marzo, pero el retraso del anterior Gobierno y la existencia de un Gobierno en funciones después del 20 de diciembre lo impidieron. Jonathan Hill, comisario de Asuntos Financieros, ha declarado que “la Comisión está comprometida con la oportuna transposición y aplicación del Derecho de la UE”. “Todos los Estados miembros que no notificaron la transposición de la directiva hasta el 21 de marzo de 2016 se arriesgan a recibir un escrito de requerimiento con arreglo al procedimiento de infracción”, añade. Esto quiere decir que si el Gobierno que salga de las próximas elecciones no abordara con celeridad la transposición de la Directiva, la Comisión Europea podría abrirle un expediente. La Directiva establece un mayor nivel de protección para los clientes al suscribir una hipoteca, obligando a la entidad financiera a facilitar al cliente todas las ofertas existentes en el mercado, facilitándole una copia del contrato antes de la firma y garantizándole un plazo de reflexión de 7 días para que pueda retractarse. Además, elimina los recargos por amortización anticipada, limita la venta cruzada de productos como seguros, recoge la posibilidad de articular la dación en pago, insta a dar un plazo “tolerante” antes de iniciar un procedimiento de desahucio y limita los intereses de demora.